高層建筑消防設施檢測是一項系統、復雜和技術要求高的工作，檢測（查）方法、檢查人員素質至關重要，因此，加強高層建筑消防設施的檢測驗收，確保高層建筑消防設施的正常運行對城市高層建筑消防安全起著關鍵作用，因此，在實際中必須引起足夠的重視。高層建筑已經是城市化發展的一個標志，在給人們的生活帶來便利的同時也存在著一些很普遍的問題。
一、高層建筑的發展趨勢
高層建筑的進一步發展是時代的必然產物，在現如今建筑結構技術以及計算機軟件等高端技術的相互協調融合下，高層建筑的趨勢也必然會出現多元化的變異形式。縱觀高層建筑這一百多年的發展過程，從無到有，然后逐漸的發展，一步一步到現在似乎更多的只是在考慮怎樣能更經濟合理，同時保證功能的完善而已，似乎已經形成了一種固定的思維模式。在經濟建設不斷的發展中，高層建筑已經成為了城市發展的趨勢，自動消防設施越來越多的應用到高層建筑中，對高層建筑的消防安全起到了保障作用。
二、高層建筑消防設施驗收存在的問題
高層建筑火災報警系統的常見問題主要有以下幾點：火災探測器沒有按照有關規定的要求進行安裝，或安裝不夠牢固，不能滿足使用功能的需要；報警器標識的設置不夠合理，不能正確指引報警按鈕的實際位置；報警控制器的質量不符合消防管理部門的有關標準，或沒有選用經--質量管理部門認證的產品，以至無法實現所有功能。消火栓的常見問題主要是閥門無法緊密關閉，存在滲漏現象，或在開啟時會發生劇烈抖動。有的地區由于冬季嚴寒，因此由于未采取有效措施而導致的消火栓爆裂現象也時有發生。消防給水系統的常見問題是消防給水水箱沒有與消防給水管網直接連通、出水管未設置單向閥或沒有采用分區的方式給水。防火分隔系統的常見問題豐要集中在防火卷簾上，主要表現為無法實現其全部應有的功能外，電力系統使用不規范、未設置相應保護設施等。
三、消防設施運行管理方面的問題
建筑工程竣工時的消防檢測、消防驗收由建設、設計、施工、監理單位共同參與配合，檢測和驗收時抽查消防設施功能比較方便且能夠通過。驗收結束后，有的使用單位則因管理和技術能力不夠等原因，導致消防供水系統可靠性下降。一個消防水池、一個水泵房或一處屋頂水箱，保護多個單體大型建筑的情況，也因產權、管理、使用等利益因素或管理不到位影響了消防供水的可靠性。有些單位在處理自動噴水滅火系統誤噴事件中，還出現了找不到就近的供水管網控制閥門等問題。極端氣候條件也給建筑消防設施的可靠性帶來不利影響，使得通常條件下可用的建筑消防系統或產品出現問題，如濕式自動噴水滅火系統及消防水箱、建筑滅火器等出現功能障礙。近年冬季-冷時段出現超常低溫，有的場所因采暖不良，建筑自動噴水滅火系統在靠近外墻或室外門口、窗邊處的噴頭出現凍裂情況，有的不得不暫時關停系統。有的設立在屋頂的消防水箱也出現凍結現象而影響功能。有些建筑場所活動人員消防安全防范意識不高，建筑使用單位因考慮探測器誤報或噴頭誤噴等意外發生，將自動消防設施的控制狀態經常調整為手動狀態。
四、高層建筑消防設施驗收把握的重點
（一）消火栓給水系統驗收
圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質量事故的處理記錄。系統安裝情況的一般性檢查：檢查所有和消火栓相關的部件是否按照規范要求安裝，是否方便使用，標志的粘貼是否齊全，在設備的外觀上有無破損現象，對于一些常用的開啟關閉閘閥能夠按照設計要求運行。
（二）火災自動報警系統驗收
圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤、手動火災報警按鈕、消防聯動控制設備等主要設備及線路的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。一般性檢查：對于自動報警裝置的安裝檢查要進行現場測試，使用專業的工具對系統的接地布線等進行檢測，確認探測頭的安裝位置、間距和數量是否符合規范要求，保證安裝的牢固性。
（三）自動噴水滅火系統驗收
圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質量事故的處理記錄。系統安裝情況的一般性檢查：對消防水泵、水箱和接合器等重要部位進行檢查，看其是否與施工圖紙一致，標志粘貼是否規范，噴頭的數量是否足夠，管道的材質是否符合質量標準，末端試壓裝置是否齊全。
（四）氣體滅火系統驗收
圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規格等主要設備的性能指標的資料和產品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強度密封性試驗記錄，工程質量事故的處理記錄。系統安裝情況的一般性檢查：現場查看、測量貯存容器的外觀和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅動裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀與安裝，安全要求，系統控制與操作裝置。